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        約6.2萬套住房無一逾期交付 鄭州萬科“保交樓”民生答卷
        2022-09-20 10:24:31  來源: 鄭州日報  
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        時下,“保交樓”就是保民生、保穩定。

        通過精益開工策劃、過程質量專項策劃、交付精益策劃等全過程把控,鄭州萬科以“提前策劃,一次做對”的理念,貫穿全程的標準化工藝管理,為旗下所有項目按時、高品質交付保駕護航,交出了可圈可點的“保交樓”民生答卷——

        據悉,今年鄭州萬科計劃交付約8000套成品住宅,其中1~8月已實現6個項目7個批次順利交付,累計交付6047戶,合同按時交付率100%,并通過交付即交證、交付即點火等措施,給購房者帶來“穩穩的幸福”,更為鄭州當前全力攻堅的“保交樓 穩民生”大考貢獻了萬科擔當。

        約6.2萬套住房無一逾期交付

        去年下半年以來,房企流動壓力加大,出險房企增多,但即便面對疫情反復、整體經濟增速放緩、房地產市場下行等一系列嚴峻挑戰,鄭州萬科也始終保持“從未逾期”的交付紀錄,一些項目甚至工期前置,提前取得竣工備案證,實現“交房即發證”“交房即點火”。

        如何克服重重不利因素,實現項目建設又快又好?在兼顧工程質量和工程進度方面,鄭州萬科形成了一套環環相扣的推進體系。

        開工前,鄭州萬科每個項目都會進行精益開工策劃,產品、設計、工程、客服等部門共同參與,大到項目整體規劃,小到產品細節把控,對過程進行分析推演,合理安排建設進度,并對每個項目不同的特點、難點提前預估,針對可能影響交付的問題提前制訂應急預案,打有準備之仗。

        開工后,鄭州萬科對項目進度進行節點上線,且每周都會對所有在建項目實行進度計劃監控,實時監測項目完成率,強化項目在建過程中的動態管控。

        施工過程中,得益于萬科成熟的5+2+X建造技術體系,即系統模板、全混凝土外墻、裝配式內隔墻、全鋼爬架、合理穿插提效做法的應用,以及裝配式裝修、適度預制的提質增效,因地制宜的新材料、新技術、新工藝與智慧互聯BIM輔助設計,互聯網智慧工地系統地使用,在不減少單項工序工期的同時,讓施工工序從“串聯”到“并聯”,有效地控制工期,實現保質提效。

        數據顯示,截至9月初,深耕中原10年的鄭州萬科已累計實現32個社區、約6.2萬套住房如約交付,且無一延期,用實際行動唱響鄭州房地產業“保交樓 保民生 保穩定”的市場強音。

        18個在建項目提前完成進度計劃

        不久前發布的萬科2022年中期業績顯示,在行業利潤普遍下跌的上半年,萬科實現營業收入2069.2億元,同比增長23.8%;實現歸屬上市公司股東凈利潤122.2億元,同比增長10.6%,是營業收入與凈利潤雙回升的少數房企之一。

        強大的資金實力,讓鄭州萬科在游刃有余保證如約交付的同時,更通過嚴苛的專業標準著力提升交付品質。

        相比毛坯交付,成品房交付更考驗房企的施工精細化程度。據悉,鄭州萬科對所有項目實行32項工程技術質量行為進行檢查,確保項目按照標準技術質量執行;同時,每月對各項目進行月度質量專項檢查,并形成“體檢”報告,做到風險把控;項目交付前,還提前對精裝修戶內、公共區域、外立面、園林景觀等861項產品要求逐一檢查,實現員工預驗收和客戶預驗收“雙驗”,發現問題100%立行整改,確保把高品質的產品交付給業主。

        與此同時,作為行業領跑者,為了在當前市場環境下提振購房者信心,鄭州萬科探索推出“不看工地不買房”行動,通過常態化工地開放、線上工地開放、交付前工地開放等全方位工地展示服務,給購房者帶來十足的“確定感”,截至7月,鄭州萬科所有達到帶看條件的項目,均實現常態化工地開放。

        “萬科歷來非常重視現金流和財務穩健,始終把安全放在第一位,秉持一直以來穩健運營的原則,鄭州萬科當前重點關注資金的盤活與大額清收,并定期檢視各項目現金流自衡風險,提高風險意識,積極前置管理動作,賦能企業高質量發展。”鄭州萬科相關負責人表示,目前鄭州萬科在建項目18個,面積達358萬方米,各項目工程施工正在有序推進且均已提前完成進度計劃。“鄭州是萬科重點戰略布局城市,從2012年進入鄭州到現在,萬科一直與鄭州共成長、共建設、共美好,未來,萬科還將繼續深耕鄭州、加大布局,以迭新產品、煥新服務不斷滿足人民日益增長的美好生活需要,書寫讓中原、讓鄭州更加出彩的絢麗篇章。”

        關鍵詞: 鄭州萬科 成品住宅 竣工備案證 交房即發證

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